|
ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อการจดทะเบียนห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อการจดทะเบียนห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร |
| Creator | หทัยชนก สถาผล |
| Publisher | University of the Thai Chamber of Commerce |
| Publication Year | 2565 |
| Keyword | ห้องชุด -- การจดทะเบียนและการโอน -- กรุงเทพฯ, อาคารชุด -- การจดทะเบียนและการโอน -- กรุงเทพฯ, การจดทะเบียนห้องชุด |
| Abstract | การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อการจดทะเบียนห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร โดยใช้ข้อมูลทุติยภูมิ ได้แก่ ดัชนีราคาอาคารชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดิน ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศภาคก่อสร้าง รายได้ประชากร ความหนาแน่นของประชากร อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และปริมาณสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เป็นข้อมูลรายไตรมาส ตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 พ.ศ. 2551 - ไตรมาสที่ 4 พ.ศ. 2562 รวม 48 ไตรมาส ใช้วิธีทางเศรษฐมิติช่วยในการวิเคราะห์ โดยใช้วิธีวิเคราะห์การถดถอยเชิงพหุคูณด้วยวิธีกำลังสองน้อยที่สุด (Ordinary Least Squares: OLS) รวมทั้งมีการสัมภาษณ์ความคิดเห็นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และผู้บริโภค ในประเด็นสถานการณ์ทั่วไป สภาพปัญหาปัจจุบัน ความต้องการที่อยากให้ภาครัฐช่วยเหลือ รวมถึงข้อเสนอแนะแนวทางแก้ไขเพื่อใช้ประกอบการศึกษาเพิ่มเติม ผลการศึกษาพบว่า ปัจจัยที่มีผลต่อการจดทะเบียนห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร ได้แก่ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน รายได้ประชากร และปริมาณสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ โดยมีความสัมพันธ์ในทิศทางเดียวกัน ที่ระดับนัยสำคัญ 0.05 ส่วนปัจจัยทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ได้แก่ ดัชนีราคาอาคารชุด ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดิน ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศภาคก่อสร้าง ความหนาแน่นของประชากร และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ จากการศึกษาพบว่าไม่มีนัยสำคัญต่อจำนวนห้องชุดที่จดทะเบียนในกรุงเทพมหานคร อย่างไรก็ตามจากการสัมภาษณ์เชิงลึกความคิดเห็นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และผู้บริโภค ในประเด็นสถานการณ์ทั่วไป สภาพปัญหาปัจจุบัน ความต้องการที่อยากให้ภาครัฐช่วยเหลือ รวมถึงข้อเสนอแนะแนวทางแก้ไข ส่วนใหญ่พบว่า ปัจจัยในเรื่อง ราคาห้องชุด อัตราดอกเบี้ย และมาตรการของภาครัฐยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการใช้ตัดสินใจดำเนินธุรกิจ และผู้บริโภคใช้ตัดสินใจซื้อห้องชุด |
| URL Website | https://scholar.utcc.ac.th |
| Website title | UTCC Scholar |
