|
การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการโรงแรมเพื่อสุขภาพ จังหวัดภูเก็ต |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการโรงแรมเพื่อสุขภาพ จังหวัดภูเก็ต |
| Creator | ชยุต โฉมชัย |
| Contributor | พาณุวงศ์ คัมภิรารักษ์, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2568 |
| Keyword | โรงแรมเพื่อสุขภาพ, ภูเก็ต, การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ, Wellness hotel, Phuket, Wellness tourism |
| Abstract | โครงการ Serenya Beach Wellness Hotel เป็นโครงการโรงแรมเพื่อสุขภาพระดับ Upper Upscale ในจังหวัดภูเก็ต มีพื้นที่ใช้สอยรวม 12,762 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5-2-46 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูงไม่เกิน 5 ชั้น จำนวน 7 อาคาร รวม 105 ห้องพัก แบ่งเป็น Deluxe, Wellness Suite และ Ocean Premier Suite โดยโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและมีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ เหมาะสมต่อการพักผ่อนเชิงสุขภาพผลการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินจากการวิเคราะห์กระแสเงินสดภายใต้สมมติฐานของโครงการ พบว่าโครงการมีความคุ้มค่าในการลงทุน โดยมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ระดับโครงการเท่ากับ 1,374,401,093 บาท และอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ร้อยละ 17.44 ซึ่งสูงกว่าต้นทุนเงินทุนถัวเฉลี่ย (WACC) ที่ร้อยละ 7.72 ขณะที่ในระดับผู้ลงทุน โครงการมี NPV เท่ากับ 818,227,978 บาท และ IRR ร้อยละ 19.34 ซึ่งสูงกว่าอัตราผลตอบแทนที่คาดหวังที่ร้อยละ 11.00นอกจากนี้ ผลการวิเคราะห์ความอ่อนไหวยังแสดงให้เห็นว่า แม้ตัวแปรสำคัญเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่ไม่เอื้ออำนวย โครงการยังคงสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างต่อเนื่อง |
