|
ปัจจัยอคติทางจิตวิทยาที่มีผลต่อความตั้งใจลงทุนและแนวทาง สร้างความเชื่อมั่นในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ของไทยหลังโควิด-19 |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | ปัจจัยอคติทางจิตวิทยาที่มีผลต่อความตั้งใจลงทุนและแนวทาง สร้างความเชื่อมั่นในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ของไทยหลังโควิด-19 |
| Creator | จิรัชญา ปันทนา |
| Contributor | ดิชพงศ์ พงศ์ภัทรชัย, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2568 |
| Keyword | กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์, อคติทางจิตวิทยา, ความตั้งใจลงทุน, การเงินเชิงพฤติกรรม, โควิด-19, Real Estate Investment Trust, Psychological bias, Investment intention, Behavioral finance, COVID-19 |
| Abstract | ภายหลังวิกฤตโควิด-19 ตลาดกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ของไทยเผชิญกับภาวะราคาหน่วยลงทุนปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลยังคงอยู่ในระดับที่น่าสนใจ สะท้อนให้เห็นถึงช่องว่างระหว่างมูลค่าพื้นฐานกับการรับรู้ของนักลงทุน งานวิจัยนี้จึงมุ่งศึกษาปัจจัยอคติทางจิตวิทยา 4 ด้าน ได้แก่ 1) ความรังเกียจการขาดทุน (Loss Aversion) 2) อคติจากการเป็นตัวแทน (Representativeness Bias) 3) อคติจากความพร้อมของข้อมูล (Availability Bias) และ 4) อคติจากความมั่นใจเกินเหตุ (Overconfidence Bias) รวมถึง 5) ปัจจัยด้านสภาพคล่อง (Liquidity) ที่มีผลต่อความตั้งใจลงทุนใน REIT ของไทย โดยใช้ระเบียบวิธีวิจัยแบบผสมผสาน (Mixed Method) ผ่านแบบสอบถามออนไลน์จากกลุ่มตัวอย่างนักลงทุนรายย่อยที่เคยลงทุนหรือรู้จัก REIT จำนวน 300 คน ประกอบกับการสัมภาษณ์เชิงลึกกับนักลงทุนรายย่อย ผลการวิเคราะห์การถดถอยพหุคูณ (Multiple Regression) พบว่า อคติจากการเป็นตัวแทน อคติจากความมั่นใจเกินเหตุ ความรังเกียจการขาดทุน และสภาพคล่อง มีความสัมพันธ์กับความตั้งใจลงทุนใน REIT อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ โดยอคติจากการเป็นตัวแทนมีอิทธิพลมากที่สุด ในขณะที่ความรังเกียจการขาดทุนส่งผลในทิศทางลบ ส่วนอคติจากความพร้อมของข้อมูลไม่ส่งผลอย่างมีนัยสำคัญ |
