|
แผนธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยวขนาดเล็ก ในพื้นที่ต่างจังหวัด (ภาคกลางตอนล่าง) |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | แผนธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยวขนาดเล็ก ในพื้นที่ต่างจังหวัด (ภาคกลางตอนล่าง) |
| Creator | นิษฐ์ฐา หิรัณย์บวรวิช |
| Contributor | นภดล ร่มโพธิ์, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2568 |
| Keyword | บ้าน, ฮวงจุ้ย, House, Feng Shui |
| Abstract | บริษัท ชีวาพล จำกัด เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยวขนาดเล็ก(ไม่เกิน 10 ยูนิต) พร้อมอยู่ เพื่อตอบสนองความต้องการของคนในพื้นที่ต่างจังหวัด(ภาคกลางตอนล่าง) หรือกลุ่ม Economy class ที่ฝันอยากมีบ้าน ภายใต้วิสัยทัศน์ “เติมพลังชีวิต ด้วยที่อยู่อาศัยที่สะดวกกาย สบายใจ ในราคาที่เอื้อม” และพันธกิจ “พัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาที่เข้าถึงได้ ด้วยบริการครบวงจรและความใส่ใจในทุกขั้นตอนครอบคลุมทั้งมาตรฐานทางวิศวกรรม และศาสตร์ที่อยู่อาศัย(ฮวงจุ้ย)” ให้ผู้อยู่อาศัยสะดวกทั้งประโยชน์ใช้สอย และความสบายใจในศาสตร์ของฮวงจุ้ย นอกจากนี้บริษัทยังครอบคลุมบริการอื่นๆ เช่นการสร้างบ้านตามแบบมาตรฐานในที่ดินของลูกค้า เพื่อเพิ่มยอดขายให้กับบริษัทอีกทางด้วย แม้ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภาพรวมของไทยในปี 2568 ที่ผ่านมา จะมีแนวโน้มที่ลดลง โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล แต่ความต้องการซื้อในระดับภูมิภาค บางจังหวัดยังคงเพิ่มขึ้น และในปี 2569 คาดการณ์ว่าจะมีแนวโน้มดีขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อย โดยบริษัทฯ มีกลุ่มเป้าหมายหลักคือ ผู้ที่มีสถานภาพ เป็นผู้มีงานทำ จำนวน 2,535,941 คน ใน 9 จังหวัดภาคกลางตอนล่างได้แก่ สมุทรสงคราม (อ้างอิงข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ จากการสำรวจภาวะการงานของประชากร ไตรมาส 2 (เมษายน – มิถุนายน) พ.ศ. 2568 และกลุ่มเป้าหมายรองเป็นคนเมืองที่อยากมีบ้านพักต่างจังหวัด โดยเน้นสร้างข้อได้เปรียบในเรื่องทำเล การใช้วัสดุที่มีคุณภาพมาตรฐาน ในราคาที่เข้าถึงได้ ในด้านการจัดหาแหล่งเงินทุนและการดำเนินงาน บริษัท ชีวาพล จำกัด ได้จัดหาเงินทุนเริ่มต้นโดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 8,900 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ให้หุ้นส่วนจำนวน 2 รายเป็นผู้ถือรายละ 4,450 หุ้น คิดเป็นมูลค่าจากส่วนของเจ้าของ 890,000 บาท และจัดหาเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์ อีกจำนวน 1,300,000 บาท และคาดการณ์ทยอยเพิ่มทุนรวม 3,700 หุ้น ในระหว่างเดือน กรกฎาคม-พฤศจิกายน คิดเป็นเงินลงทุนรวมทั้งสิ้น 2,560,000 บาท ระยะเวลาคืนทุน 6 เดือน จากเป้าหมายรายได้ในปีแรก 3,200,000 บาท แผนในระยะยาว พัฒนาโครงการในรูปแบบ Green&Smart มากขึ้นเพื่อเข้าถึงผู้บริโภคสมัยใหม่สร้างที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และยังคงราคาที่เข้าถึงได้ ภายใต้การให้คำปรึกษาแนะนำที่ลูกค้าพึงพอใจสูงจนเกิดการบอกต่อ และกลายเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่คนอยากมีบ้านนึกถึง |
