|
ค่าใช้จ่ายในการจัดการและบำรุงรักษาสาธารณูปโภคของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรระดับราคากลาง |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | ค่าใช้จ่ายในการจัดการและบำรุงรักษาสาธารณูปโภคของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรระดับราคากลาง |
| Creator | ทิชา คงรักษา |
| Contributor | ยุวดี ศิริ |
| Publisher | จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย |
| Publication Year | 2559 |
| Keyword | บ้านจัดสรร -- การเงิน, บ้านจัดสรร -- การจัดการ, บ้านจัดสรร -- การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม |
| Abstract | การจัดการสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะหมู่บ้านจัดสรรเป็นหนึ่งในหน้าที่หลักของการจัดการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการจัดให้มีการดำเนินการดูแลและรักษาสภาพของสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะภายในหมู่บ้าน ซึ่งการดำเนินการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจำเป็นต้องมีต้นทุนค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นเพื่อใช้ในการดูแลรักษาการใช้ประโยชน์ของสาธารณูปโภคส่วนกลางและบริการสาธารณะ ดังนั้นการเข้าใจถึงที่มาและลักษณะของค่าใช้จ่ายจึงมีความจำเป็นอย่างมากต่อการจัดเตรียมงบประมาณอย่างเหมาะสมและเพียงพอ การศึกษาในครั้งนี้จึงมีวัตถุประสงค์ที่จะศึกษาและรวบรวมค่าใช้จ่ายในการจัดการและบำรุงรักษาสาธารณูปโภคของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เพื่อแสดงให้เห็นความแตกต่างของสัดส่วนสาธารณูปโภคและสัดส่วนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง จากการเก็บข้อมูลค่าใช้จ่ายในการจัดการสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะภายในโครงการหมู่บ้านจัดสรรจากเอกสารงบการเงินแสดงรายรับ-รายจ่าย ซึ่งเป็นการตรวจสอบบัญชีและรายงานโดยผู้ตรวจสอบบัญชีประจำปีของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรกลุ่มตัวอย่างทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ฮาบิทาวน์ วัชรพล นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ทาวน์พลัส เกษตร-นวมินทร์ และนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ชัยพฤกษ์ วัชรพล ได้แจกแจงบัญชีรายการค่าใช้จ่ายออกเป็น 5 หมวด ประกอบด้วย ค่าบริหารและบริการที่มีสัญญา ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา และค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ จึงสรุปผลการศึกษาได้ว่า นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจะสามารถจัดเตรียมงบประมาณอย่างเหมาะสมและเพียงพอตามสัดส่วนค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้ หมวดค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับค่าบริหารและบริการที่มีสัญญามีสัดส่วนค่าใช้จ่าย 76.67% - 87.51% หมวดค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคมีสัดส่วนค่าใช้จ่าย 6.12% - 12.24% หมวดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการมีสัดส่วนค่าใช้จ่าย 2.64% - 5.50% และหมวดค่าซ่อมแซมบำรุงรักษามีสัดส่วนค่าใช้จ่าย 1.66% - 8.01% และเมื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับค่าบริหารและจัดการกับรูปแบบการบริหารของแต่ละนิติบุคคลฯ พบว่าหมู่บ้านที่มีการบริหารชุมชนโดยคณะกรรมการหมู่บ้าน ซึ่งมีการจัดจ้างพนักงานในตำแหน่งผู้จัดการหมู่บ้านและพนักงานบัญชีในลักษณะบุคคลธรรมดาภายใต้การดูแลของคณะกรรมการหมู่บ้าน ผลที่ตามมาจึงทำให้สัดส่วนในค่าบริหารและจัดการอยู่ที่ 17.32%-18.19% ซึ่งเป็นอัตราที่ต่ำกว่านิติบุคคลที่บริหารชุมชนโดยการจัดจ้างบริษัทเอกชนเข้ามาบริหารจัดการ จากอัตราค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะในการบริหารงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ผลการศึกษาที่ได้สามารถบอกสัดส่วนของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภคในการบริหารงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งทำให้คณะกรรมการ ผู้จัดการหมู่บ้าน หรือบุคคลที่เกี่ยวข้องในการบริหารชุมชนของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรระดับราคากลางและเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรขนาดกลางสามารถเตรียมงบประมาณให้เหมาะสมในอนาคตสำหรับนำไปพัฒนาในการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายของโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ |
| URL Website | cuir.car.chula.ac.th |
