|
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมมือสองรอบสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส:กรณีศึกษาสถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ สถานีเอกมัย และสถานีพระโขนง |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมมือสองรอบสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส:กรณีศึกษาสถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ สถานีเอกมัย และสถานีพระโขนง |
| Creator | ประภัสสร กาญจนวุฒิศิษฎ์ |
| Contributor | ไตรรัตน์ จารุทัศน์ |
| Publisher | จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย |
| Publication Year | 2559 |
| Keyword | การซื้อบ้าน -- การตัดสินใจ -- ไทย -- กรุงเทพฯ, พฤติกรรมผู้บริโภค, House buying -- Decision making -- Thailand -- Bangkok, Consumer behavior |
| Abstract | จากสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันที่เริ่มฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำ รวมทั้งการอนุมัติโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ หลายสาย จึงช่วยให้ตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าขยายตัว จากผลการสำรวจข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้พบว่าสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการขยายตัวในส่วนของคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ทั้งที่เปิดให้บริการแล้ว และที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งได้สอดคล้องกับนโยบายการแก้ไขปัญหาการจราจรบนท้องถนนที่ติดขัด ในกรุงเทพฯ โดยทางภาครัฐมีนโยบายรณรงค์ให้ประชาชนใช้ระบบขนส่งมวลชนสาธารณะแทนการใช้รถยนต์ส่วนบุคคลในการเดินทาง ประชาชนจึงเลือกพักอาศัยในที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ามากขึ้น เพื่อความสะดวกสบายในการเดินทาง รวมถึงรูปแบบของการใช้ชีวิตของคนเมืองได้เปลี่ยนแปลงไป ทำให้ผู้บริโภคต้องการความสะดวกรวดเร็วในการใช้ชีวิต และคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญกับทำเลที่ตั้ง ซึ่งอยู่ในแหล่งชุมชน ธุรกิจ หรือ แหล่งจับจ่ายซื้อสินค้า ทำให้คอนโดมิเนียมโดยเฉพาะที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง คอนโดมิเนียม มือสองจึงได้รับความนิยมและสนใจจากผู้บริโภคมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการใกล้สถานีรถไฟฟ้า ผลการศึกษาพบว่า ผู้ตอบแบบสอบถาม มีวัตถุประสงค์หลักที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองคือ เพื่ออยู่อาศัยเอง โดยโครงการที่รู้จักในพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมีเนียมมือสองที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน คือสถานีเอกมัยมากที่สุด และมีความรู้ก่อนจะตัดสินใจซื้อในระดับปานกลาง มีการหาข้อมูลเพื่อตัดสินใจซื้อในด้านราคามากที่สุด อีกทั้งพบว่าการให้ความสำคัญของแหล่งข้อมูลที่ได้ในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือสองที่มีค่าเฉลี่ยสูงสุด คือ อินเทอร์เน็ต และเว็บไซต์ การให้ความสำคัญกับปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดด้านผลิตภัณฑ์ที่มีค่าเฉลี่ยสูงสุด คือ คุณภาพของโครงการ ปัยจัยด้านราคาที่มีค่าเฉลี่ยสูงสุด คือ ราคาที่เหมาะสมกับคุณภาพ ปัจจัยด้านช่องทางการจัดจำหน่ายที่มีค่าเฉลี่ยสูงสุด คือ ทำเลที่ตั้งของโครงการ และสุดท้ายปัจจัยด้านการส่งเสริมการขายที่มีค่าเฉลี่ยสูงสุด คือ สามารถผ่อนชำระได้ และยังพบอีกว่าผู้ตอบแบบสอบถามมีการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมมือสองโดยการออกค่าใช้จ่ายด้วยตนเองทั้งหมดคือการเลือกสินเชื่อกับสถาบันการเงินและมีความพึงพอใจหลังจากซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง อยู่ในระดับมากและจะแนะนำให้ผู้อื่นซื้อคอนโดมิเนียมมือสองในโครงการที่ซื้อมา ทั้งนี้ ในด้านปัจจัยส่วนผสมทางการตลาดพบว่า ผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่ ไม่มีปัญหาที่พบในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมมือสองด้านผลิตภัณฑ์ ด้านราคา ด้านการจัดจำหน่าย และด้านการส่งเสริมการขาย |
| URL Website | cuir.car.chula.ac.th |
