|
การแก้ไขปรับปรุงมาตรการทางกฎหมายเพื่อการจัดการ เรื่องการครอบครองปรปักษ์ที่ดิน |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Creator | จาตุรนต์ บุณยธนะ |
| Title | การแก้ไขปรับปรุงมาตรการทางกฎหมายเพื่อการจัดการ เรื่องการครอบครองปรปักษ์ที่ดิน |
| Contributor | ตะวัน เดชภิรัตนมงคล |
| Publisher | คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยนเรศวร |
| Publication Year | 2567 |
| Journal Title | วารสารนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยนเรศวร |
| Journal Vol. | 17 |
| Journal No. | 1 |
| Page no. | 65-85 |
| Keyword | การครอบครองปรปักษ์, โดยสุจริต, ทรัพย์ที่บกพร่องในกรรมสิทธิ์, อายุความ |
| URL Website | https://www.tci-thaijo.org/index.php/lawnujournal/index |
| Website title | https://so04.tci-thaijo.org/index.php/lawnujournal/article/view/268440 |
| ISSN | 2985-2064 (Print), 2985-2072 (Online) |
| Abstract | หลักเกณฑ์การครอบครองปรปักษ์ที่ดินของประเทศไทยมีผลบังคับใช้มาอย่างยาวนาน และได้ปรากฏปัญหาดังนี้ ประการแรก ปัญหาในการตีความและการบังคับใช้หลักเกณฑ์การครอบครองปรปักษ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1382 เนื่องจากมิได้มีการบัญญัติถึงหลักเกณฑ์โดยสุจริตเอาไว้ ประการที่สอง เกิดปัญหาความทับซ้อนของอายุความ ระหว่างอายุความ 10 ปีของการครอบครองปรปักษ์ที่ดิน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1382 และอายุความอาญา 10 ปี ของการครอบครองปรปักษ์ที่ดินซึ่งได้มาจากการกระทำความผิด ตามมาตรา 1383 และประการสุดท้าย ปัญหาเกี่ยวกับการคัดค้านเพิกถอนกรรมสิทธิ์ของผู้ครอบครองปรปักษ์ จากการวิจัยพบว่ากฎหมายโรมันและกฎหมายในกลุ่มตัวอย่างซึ่งใช้ระบบกฎหมายซีวิลลอว์ได้ให้ความสำคัญกับหลักเกณฑ์สุจริต ทรัพย์ที่กรรมสิทธิ์บกพร่อง และมูลเหตุอันอ้างตามกฎหมายได้ นอกจากนี้ ยังพบว่าประเทศกลุ่มตัวอย่าง ได้แก่ ประเทศเกาหลีใต้ เยอรมนี และประเทศสวีเดน ได้พัฒนาและใช้ระบบการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์มาเป็นหลักเกณฑ์ของการครอบครองปรปักษ์ที่ดิน ดังนั้น จึงควรปรับปรุงแก้ไขหลักเกณฑ์การครอบครองปรปักษ์ดังต่อไปนี้ (1) ควรปรับปรุงแก้ไขมาตรา 1382 โดยเพิ่มเติมหลักเกณฑ์สุจริต (2) ควรปรับปรุงแก้ไขมาตรา 1383 ในเรื่องอายุความ โดยให้ใช้อายุความ 30 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงไปของสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน และ (3) ควรปรับปรุงแก้ไขมาตรา 188 (2) แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง โดยกำหนดให้ศาลมีอำนาจเรียกบุคคลผู้มีชื่อในทะเบียน หรือทายาทผู้มีส่วนได้เสียในที่ดินเข้ามาในคดี หากไม่สามารถเรียกเข้ามาในคดีได้ ให้เรียกเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองที่ปฏิบัติหน้าที่ในพื้นที่เข้ามาเพื่อแสวงหาเจ้าของที่ดินเดิม เพื่อแก้ปัญหาการคัดค้านเพิกถอนกรรมสิทธิ์ของผู้ครอบครองปรปักษ์ |
