|
ธุรกรรมที่ดินในฐานะดัชนีชี้นำทางเศรษฐกิจ |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Creator | ดิเรก ปัทมสิริวัฒน์ |
| Title | ธุรกรรมที่ดินในฐานะดัชนีชี้นำทางเศรษฐกิจ |
| Publisher | คณะบริหารธุรกิจ เศรษฐศาสตร์และการสื่อสาร มหาวิทยาลัยนเรศวร |
| Publication Year | 2561 |
| Journal Title | วารสารบริหารธุรกิจ เศรษฐศาสตร์และการสื่อสาร |
| Journal Vol. | 13 |
| Journal No. | 1 |
| Page no. | ม.ค.-13 |
| Keyword | ธุรกรรมที่ดิน, ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน, ตัวทวีคูณ, การกระจุกตัวของที่ดิน, ความเหลื่อมล้าการคลังท้องถิ่น |
| URL Website | https://www.tci-thaijo.org/index.php/BECJournal/ |
| Website title | BECJ |
| ISSN | 2672-9091 (Print) 2408-2112 (Online) |
| Abstract | บทความนี้เสนอแนวทางการวิเคราะห์ตลาดที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีความสาคัญยิ่งในเศรษฐกิจไทยวัดจากมูลค่าการชื้อขาย และปริมาณการโอนที่ดิน ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประมวลข้อมูลการแลกเปลี่ยนที่ดิน เป็นส่วนหนึ่งของดัชนีชี้นาทางเศรษฐกิจ การโอนที่ดินมีผลต่อรายได้รัฐ/องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจากการเก็บภาษีและค่าธรรมเนียม (5 ประเภท) ตลาดที่ดินยังความสัมพันธ์กับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ บทความนี้เสนอการวิเคราะห์พลวัตของที่ดินโดยใช้ข้อมูล 2 ชุด ชุดแรก ข้อมูลอนุกรมเวลา แสดงพลวัตและความผันผวนของตลาดที่ดิน ความสัมพันธ์กับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ชุดที่สอง ข้อมูลธุรกรรมที่ดินรายจังหวัด (จัดเรียงเป็น Panel Data) นามาพัฒนาเป็น "ดัชนีธุรกรรมที่ดิน" ซึ่งเกี่ยวข้องกับเศรษฐกิจจังหวัดเป็นอย่างมาก โดยสันนิษฐานว่าผลกระทบในลักษณะ "ตัวทวีคูณ" จากธุรกรรมที่ดินนั้นมีผลต่อการคลังของรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรวมถึงการเจริญเติบโตระดับจังหวัด การโอนและเปลี่ยนมือที่ดิน ข้อมูลที่ดินนั้นถือเป็น "ข้อมูลขนาดใหญ่" (ที่บันทึกการเปลี่ยนมือที่ดินทุกราย โดยกรมที่ดิน) แหล่งข้อมูลที่ช่วยให้เข้าใจพลวัตและความเหลื่อมล้าระหว่างจังหวัด เป็นหัวข้อที่สถาบันวิชาการในภูมิภาคซึ่งใกล้ชิดกับสถานการณ์ให้ความสาคัญ |
